Сообщений в теме: 5

[svetlana]

Здравствуйте, Елена Александровна!
У нас в собственности имеется земельный участок в садоводстве, по сложившимся обстоятельствам, около 3х лет за участком не ухаживали. Год назад начали ездить на участок, когда мы приехали, заметили, что соседи перенесли свой забор на 2-1,5 м на наш участок. Как нам быть в этой ситуации? Планируем облагородить территорию участка, нужно будет по периметру копать канавы для отхода воды, но нам мешает забор соседей.


С Уважением,
Светлана.

[Elenka]

Здравствуйте, Светлана!
Необходимо исходить из содержания правоустанавливающих документов, в частности - границ земельных участков.
В соответствии со ст.15 ЗК РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Смело обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязывании ответчика освободить земельный участок.

[svetlana]

Спасибо за ответ! У нас, по моему, есть только документ в котором прописан размер участка.

[Elenka]

В случае если нет документа о государственной регистрации права на садовый участок, необходимо в первую очередь зарегистрировать в ЕГРП право на собственность и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. С этим документом Вы можете обращаться в суд.

[svetlana]

Елена, я посмотрела документы, в свидетельстве о регистрации права указано "общая площадь", и в кадастровом паспорте земельного участка прописано: "особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства..." стоит только общая площадь. Как теперь можно определить границы участка? Куда можно обратиться?

[Elenka]

Точные границы земельного участка не установлены, межевание земельного участка не проводилось, смежные землепользователи имеют разное представление о месте прохождения границ. Для разрешения конфликта необходимо осуществить следующие действия: начать процесс межевания земельного участка. В случае не достижения соглашения по данному вопросу конфликт разрешается в судебном порядке.